张玄听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个自然清泉，储量尽对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，尽对没有可能。”
林清菡皱了皱柳眉，“你怎么这么确定？”
“经验。”张玄答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地领域并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”
听张玄提到设施维修四个字，林清菡脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙戒备措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被林清菡自然而然的疏忽了。
张玄持续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费程度，假如综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到公道，按照银州国民的消费程度来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基础消费，这些用度，恰好抵得上设备的损耗。”
“第三。”张玄伸手敲打着桌面，“人工费，这个用度，老婆你应当比我更明确，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必需要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”
“不可能。”林清菡皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地领域很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄四周经营住宿项目。”
“没错。”张玄点了点头，“所以，这是一个赔钱的项目。”
张玄分析的三点，让林请菡陷进一阵沉默，张玄说出的这三个问题，尽对是一针见血，还都是林请菡之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的打算领域内，算上这些，想要两年回本，尽对是痴人说梦，可就现在的经济状态，几亿砸出往两年，没做到基础盈利，那就是赔钱。
很久，林清菡才开口：“这么说的话，这个项目，我还是不碰的好。”
张玄喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“实在也不是，有个方法，倒能解决上面的问题。”
“什么方法？”林清菡迫不及待的问道，她并不是着急要赚钱，而是很想听听张玄的见解。
“最近银州市区堵车严重，我感到，假如有一条新的绕城高速，大家的热情必定很高涨。”张玄摇摆着羽觞，微笑道。
“绕城高速？”林清菡怀疑一声，下一秒，她似乎想到什么，忍不住惊呼一声，“对啊，高速！”
二闸村，地处城郊，假如修建一条高速，从二闸村通过，将能带动起一大片经济链！
“老公，你真是天才！只不过……”惊喜过后，林清菡又有些落寞，“二闸村有些特别，那些地，都是村民的，假如他们不愿意卖，或者狮子大张口，这条高速，也很难修成。”
张玄从沙发上站起来，走到林清菡身后，替林清菡揉捏着肩膀，“老婆啊老婆，你平时挺精明的，怎么这阵就糊涂了呢？”
“怎么了嘛？”林清菡鼓起腮帮子，语气当中带着点撒娇的意味。
“二闸村的经济状态，怎么样？”
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