俞镜泊最初接手养老院的时候，养老院只有不到五十张床位，入住的老人也不多。俞镜泊找到朋友，借了些钱，将床位数扩大到了100张。然后，他到处打广告、做宣传，以“价格低、服务优”为卖点来吸引老人。
从2004年开始，俞镜泊脚踏实地做了几年，直到养老院慢慢地扩大到有400张床位。此时已是2010年，俞镜泊不再满足于“细水长流”的缓慢的赚钱模式，开始琢磨新的生财之道了。
也就是在2010年，俞镜泊开创了一个所谓创新的养老模式——向即将入住善家的老人筹资。
俞镜泊的“创新计划”是：每位老人出资10万元，参与善家的共建；建成后，每人每月只需出20%的床位费。
具体说来，善家拟建800张新床位，最终将会集资到8000万元。而俞镜泊设定的收费标准为每张床每个月一万元，那么，相当于每个人每个月实际只用出2000元。
按照俞镜泊和老人们签订的协议，这种优惠将会持续10年。在10年之后，老人们可以再次一次性支付10万元，然后继续享受每个月只出2000元的“优惠”。但如果老人们不再参与“创新计划”，那么就享受不到任何优惠了。
为了让该计划更有感染力，俞镜泊在网络搜索上做起了广告，大力宣传这个“创新养老模式”，并一再强调现在的中国人不应该再受到传统“养儿防老”思想的影响。
俞镜泊还联系了几家在魔都较有影响力的媒体，发布了一些专家统计的西方国家的养老院数据。数据显示，入住高档养老院的老人的晚年生活幸福指数比入住普通养老院的老人要高得多，平均寿命也要长得多。
巧合的是，那段时间刚好有一段“老人在家中死亡多日、尸体高度腐烂”的视频广为流传，这让一些老年人感到害怕和惶恐。
俞镜泊的算盘打得极精。他和入住的老人签订的协议，一式两份：一份在他的办公室内保存着；另一份，则由老人亲自存入了善家的老年人专用保险箱中。
俞镜泊声称，保险箱的密码只有设定者本人知道，但实际上，这些保险箱是由他的办公室内的一台电脑控制的，只要他想，他随时可以打开任何保险箱，取走任何人保存的协议。
此外，善家设置了非常多的服务项目，大部分老年人在善家的“床位费”开支仅占其每月总开支的大约三分之一。伙食费、护理费、娱乐费等费用，每月累计可达数千元，而这些费用并不能用一次性支付的10万元来抵扣。
俞镜泊一口气说了半天，直说得口干舌燥，他拿起桌上的小酒壶，给自己倒了一杯酒，再一口气喝完。
“侯爷，您是不是觉得，这个‘画大饼’的故事不够精彩？”
万国侯摇摇头，“我是太震惊了。”他凝视着俞镜泊，“我一定得说，俞院长，你是个赚钱的天才。这借鸡生蛋的事，我以前只是听说过，想不到真的有人能做到。”
俞镜泊得意地一笑，“能得到侯爷的夸奖，我很荣幸！”
“可是……”月漱落一直在认真倾听，此刻她欲言又止，仿佛是有不理解的地方。
“月总管，你想问什么？”俞镜泊说着，心里暗暗思忖，“月漱落是万国侯的女人，总不会给万国侯的投资捣乱吧？”
“你的‘创新计划’很好，可是，就算800个老人全都参与了，也只筹集到8000万元。假如善家一期全部住满，800个床位，一年的床位费也只有1920万元。”月漱落眨动着她那秋水盈盈的眼睛，“而且，下一次筹资，要等到10年之后了。那么，这10年里，善家的床位费累积收入为1.92亿，加上之前的8000万……”
“你想问什么？”俞镜泊有点不耐烦。
“可是，我听说善家二期你投入了3亿。这意味着，参与善家一期‘创新计划’的老人，远远不止800个，对吗？”