“没有，呵呵，只是有点意外。小潘老板你好，是这样的，我看这附近都没有饭店，想在这里开间饭店，而你这个四合院位置又特别好，可以在朝街这面开一个门面房，里面经过适当改造，可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么？”
壮实男说他是鲁省的，以前在国营饭店干厨师干了十几年，现在想自己出来开一间饭店。
潘大章知道这年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的临时居住房，一个月才十块八块钱。
前些年才二三块钱，但是这二年因为涌入京城找事做的人多了，房租已经在上涨了。
自己买的四合院差不多五百平，有三十多间房，而且还可以改个临街房。
房租应该要上千吧？
“可以拿来出租，你一个月给多少房租？”
我这四合院内四栋楼房，还有一个庭院。
“老板，你看这样行不行，我跟你签五年合同，我叫人进行改造，进行装修，要投资一大笔的钱，每个月我给你五百房租，一次就缴一年房租。你看怎样？”
潘大章想：现在房租是每年都在上涨，不用五年，说不定再隔三年，房租翻倍都有可能。
若是跟他签五年，肯定会吃亏。
厨师叫薛光荣，潘大章对他说：“签五年房租不涨的话，我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止，以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧，第一次我跟你签三年，以后房租就按行情涨，一年一年签。你看怎样？”
薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。
“小潘老板，三年时间有点短，因为我这里装修也花了不少钱，时间太短的话我也不划算。以后再签的话，你若是以涨租金为由不租给我，那么我就亏大了。”他还是不甘心。
潘大章解释说：“可以在协议上写清楚，按照市场行情，在同等条件下，你有优先承租权。”
当然你不想租我也不勉强。
薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了，思想片刻后只好妥协了。
“那好吧，你看这个协议是我来拟，还是你们拟？”
“大家一起拟吧？”
温小芹找来两张空白纸，薛光荣一条一条开始讲述。
把自己要求的几项都逐条讲述出来。