12月24日，平安夜。
香港气温十六度，海风湿乎乎的，把中环那些圣诞灯饰吹得轻轻晃。
皇后大道中已经堵成了红白两色的河，双层巴士里全是赶着去过节的人。
路人拎着礼物袋，女孩头上戴着亮闪闪的鹿角，兰桂坊方向的灯影一直漫到半山。
郑欣悦在办公室。
外面越热闹，这间办公室越静。
玻璃墙外，员工工位早就空了。
阿may四点多就走了，说约了人吃饭，阿康、阿杰也走了，小周把最后一批楼盘资料放在她办公室门口，敲了敲门，没等应就走了。
她听见门轻轻合上的声音，像这个平安夜把整个世界都关在了外面。
她已经在办公室坐了一下午。
桌上摊着今天的报纸，《明报》头版是楼市新闻，标题很直白：内地神秘富豪买家女友扫楼一百余套，逆市连购，涉资过亿。
翻到财经版，又有半版，几家地产代理都坐不住了，有人在接受采访时说，“买家中意落完新界又落港岛，好像不用睇价”。
还有人信口开河，说“呢个肯定系内地大老板，看好香港后市”。
郑欣悦把报纸合上，又打开，她不用看第二遍，那上头每一个字，她都能背出来。
消息是她手下一个地产中介漏出去的，那家伙为了拿独家，把半山两层的成交提前爆给了相熟的记者。
郑欣悦知道后，已经来不及，报纸一出，其他几个中介像闻着血味的鱼，全扑过来了，电话一个接一个，她的手机从早响到晚。
有要确认成交的，有想卖楼给她的，还有两个本地周刊打来，问她是不是富豪的女友，是否也参与决策。
她一个都没回。
这帮媒体，编故事的能力跟苹果日报有得一拼。
她端起那杯已经凉掉的奶茶，没喝，又放下，眼神落在报纸旁边那份差饷物业估价署的最新楼价指数上：64.8点。
这意味着，从1997年12月的155点，到现在，整整五年，香港的楼价跌掉了六成。