南山区给的扶持政策极为优厚:前三年全额免租金,第四、第五年租金减半,第六年起才按市场价全额收取,相当于直接给了长远五年的黄金发展缓冲期。
按2006年南山科技园片区的行情,同类甲级写字楼售价约7000元/平方米,整栋楼市场估值近2.7亿元;
月租金约35元/平方米,整栋楼一年的正常租金就接近1600万元。
前三年光租金就省下近4800万,加上后两年减半优惠,五年累计免掉的租金超过6000万,对正处在高速扩张期的长远来说,是实打实的重磅支持,所以说这种力度的政策,一年也批不了几个。
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