林东抬起头，惊讶看了许清伶一眼：“有进步呀。”
“那当然。”
许清伶开心一扬脑袋，故作骄傲道：“我也是有认真学习好不好。”
“很不错，加油！”
林东笑着道，很有耐心讲解：“两套蓄水模式确实不同，房产模式是负债蓄水，靠居民负债，三十年七成的房贷，直接就能锁死放出来的新货币。
产业模式是资本蓄水，是靠投资、基金、财政拨款、富人存款等进行蓄水，只能靠产业前景、利润等吸引，不能跟房贷那样直接锁死。
两边的锚定物，一个是靠土地稀缺性，锁死三十年。
但土地价格只能涨，不能降，一旦土地降价崩溃，整个蓄水池就会崩掉。
另一个是产业发展+技术迭代，单次大概能锁住三年到五年。
另外产业发展速度跟不上，技术迭代跟不上，不能再吸引资本投入，那麽蓄水池也会崩。
按照现在的情况，大概在16年底到17年，现在新能源和ai产业的发展就会跟不上节奏，多余的钱就会流出来……”
“这样的产业模式，岂不是困难很多？”许清伶一下子听出两者的差别。
“是困难很多，但好处，产业发展起来了，这是真正的硬实力，另外……”
林东捏了捏许清伶的脸，轻笑道：“不用拉爆房产，不用透支三十年的负债和购买力，人人都可以买房，买车，生活是真的变好。”
“你还捏！”
许清伶一瞪眼睛，但很快担忧问道：“这样等到17年，现在的产业撑不住了怎麽办……毕竟这个产业的锁水效果差这麽多，不像房子，一锁就是三十年，只要他们还在放水，再多的产业也跟不上这种节奏。”
“他们放不了太多年的。”
林东想起十年後老美疯狂的股市，摇摇头道：“另外等我们产业完成升级，产业的核心竞争力提上去，我们的外贸就不再需要靠价格优势支撑。
到时候汇率就可以慢慢放松，人民币就可以慢慢升值，我们也不用再跟着他们一起放水，至於17年……”
林东说到这，笑着道：“等看完阅兵，明天晚上或者後天到领导家吃个饭，聊一下就确定了。”
？？？