方文山手里拿着一份文件，非常严肃的向陈秉文汇报。
“说说看，是什么问题。”
陈秉文神色不变，示意方文山说下去。
收购屈臣氏这种有上百年历史的公司，遇到一些历史遗留问题是很正常的。
他早已做好心理准备。
“我们在梳理屈臣氏的债务和资产时发现。
他们在去年底，以公司名义向汇丰银行借贷了一笔高达三千二百万港币的款项。”
方文山汇报道。
“三千二百万？用途是什么？”陈秉文问道。
这个数字在此时绝非小数。
“账目上显示的资金用途是购买了一块地皮。”方文山看了一眼手里的文件，继续解释道，“地块位于新界的元朗工业区，面积不小。
但问题是，根据我们的初步了解和评估，该地块目前的位置相对偏僻，基础设施并不完善，短期内的开发价值和变现能力存疑。
这笔贷款的本息偿还，未来几年会对屈臣氏自身的现金流造成不小的压力。”
陈秉文听完，陷入短暂的沉思。
这确实是一个意外的负担。
收购屈臣氏，意味着要同时承接它的资产和负债。
这笔巨额土地贷款，无疑会增加收购后的财务整合难度和短期资金压力。
“和记黄埔知道这件事吗？”陈秉文问道。
“应该知道。
但这很可能也是韦理急于甩掉屈臣氏这个‘非核心资产’的原因之一。
他可能认为这块地是个包袱，或者短期内看不到升值潜力，不想让这笔债务和低效资产继续留在和记黄埔的报表上，影响他聚焦地产和港口等核心业务的战略。”