这种估值报告，本身就是一种艺术，弹性很大。
选仲量行这类老牌英资行，招牌硬，说服力强，而且他们深谙如何满足客户的需求，在“合理”的范围内做出让甲方满意的数字。
“我明白。仲量行和戴德梁行我都有些关系，我立刻去联系，比较一下他们的灵活性。”
顾永贤心领神会道。
“第二件事，”陈秉文继续说道，“找几个相熟的、肯拿钱办事的财经记者，比如《信报》、《经济一周》的人，放点风声出去。
内容嘛，就模糊一点，说我们正在与港府城市规划委员会进行初步、非正式接触，积极探讨改变红磡等地皮土地用途的可能性，计划用于大型综合开发，可能包括商业、住宅，甚至新型工业园区。
不要说得太具体，更不要确认任何细节，但要传递出我们确有意图并且已经开始行动的这个强烈信号。”
他顿了顿，强调道：“这样做的核心目的只有一个：彻底扭转市场对青州英坭的固有认知。
要让所有投资者都明白，这间公司骨子里已经不是一家灰头土脸、利润微薄的水泥厂了！
它是一家握着大量黄金地皮、潜在价值被严重低估的、随时可能蜕变为地产新贵的宝藏公司！”
“我懂了，陈生。”顾永贤点点头正色道，“先通过专业报告夯实价值，再通过市场传闻引爆预期，双管齐下，重新定价。”
“没错。眼下先把这两件事完成，后续的操作视情况而定。”
顾永贤离开后，陈秉文独自梳理着思路。
操作青州英坭的股价，必须分几步走，步步为营。
第一步，资产重估+释放预期。
用权威测量行的报告“证明”资产价值，同时放风改变土地用途的“故事”，点燃市场想象。
只要这个故事被市场接受，股价在短时间内上涨50%到80%，完全可能。
第二步，在预期发酵后，适时公布一些实质性“利好”消息。
比如，正式宣布将高污染的水泥生产业务搬迁至屯门或将军澳的计划，强调这是配合港府环保政策、优化城市布局的战略决策，为未来释放核心地块价值奠定基础。
同时，可以宣布公司计划进军地产发展领域，或与知名地产商探讨合作开发可能性。
哪怕只是意向，也足以给市场无限想象空间。