郑浔佳看到这里，心里咯噔一下。
她抬头看厉锋：“魏太太他们那套260多平，报价1080万。”
“嗯。”厉锋点头，“我看过了。他们这个报价，算中等偏下。”
他手指点在表格上，指着其中一行。
“这套和魏太太家的情况最接近，面积差不多，都带地下室，成交价1100万。”
郑浔佳又往下看了几行，发现今年以来，朝晖半岛联排的成交价确实都在一千万出头。
面积大的、楼层好的、装修更豪华的，能卖到一千两百万甚至更高。
而面积稍微小一点、或者楼层一般的，成交价也在九百八十万到一千一百万之间。
“那魏太太报价1080万，算是合理价吗？”郑浔佳问。
“算合理。”厉锋说，“不算高，但也没低到哪里去。”
他又翻到表格的另一页，那里记录的是挂牌价和成交价的对比。
“你看这几套，挂牌价和最终成交价之间，都有差距。”
郑浔佳仔细看了看。
今年二月那套1150万成交的联排，挂牌价是1230万，最终让了80万。
今年三月那套980万成交的，挂牌价是1050万，让了70万。
五月那套1100万的，挂牌价是1180万，让了80万。
“一般能砍多少？”郑浔佳问。
“看卖家的急迫程度。”厉锋说，“正常情况下，五到十个点的议价空间是有的。也就是说，1080万的报价，如果卖家不是特别着急，最多能谈到一千万左右。”
他停了一下，又补充：“但如果卖家真的急，谈到九百六七十万也不是不可能。”
郑浔佳咬了咬下唇。
从1080万谈到1000万，能省80万。