李敬山五十余岁，两鬓头发已经花白，他持有德辅道这块旺地已经数十年，在港虽不算顶级豪门，但也是家底殷实，手握瑞兴百货这栋物业，一年也有大几万的租金收入。
可惜独子李子聪眼馋航运暴利，不甘心死守祖产靠收租过日子，一心想要光耀门楣，最后以抵押物业的方式向汇丰以及东亚银行双线借贷，买了条四千吨级的货轮搞航运，刚开始运营很顺利，日进斗金，李子聪那段时间真可谓意气风发，笃定半年回本，一年翻利。
可祸福朝夕，变数骤生。
李子聪满载橡胶、工业原料的货船出海，行至越南公海临近水域，被法国巡查舰艇登船彻查，由于部分物资报关手续疏漏，直接被判定违规，导致船只被扣。
整整一船货物连带船只被全数扣查封存，不予放行、不予理赔。
消息传回香港，瞬间击垮李子聪所有心气，整日借酒消愁，在朋友的撺掇下，突发歪念，带着家中剩余资金跑到澳门，打算靠赌博翻本，结果不出意外，全数输光，最后血本无归。
李敬山本想着靠祖产收租，虽然拮据，只要挺过这几年，终能缓过来，偏偏祸不单行，又赶上郭家和瑞星百货古家那一摊子事，导致瑞兴百货难以为继，李敬山从中调解几次，但郭家始终不肯放过古家，最后李敬山所依仗的租金收入也无法维持，这几日在亚瑟的施压下，到底还是动了出售这栋物业的心思。
陈浩听了李家的现状唏嘘不已，想起后世就常听的一句话，“不怕富二代玩物丧志，就怕富二代踌躇满志。”
陈浩和关景明进入洽谈室后，亚瑟给双方介绍完便转身出去，他让陈浩他们自行洽谈，以免落人口实。
陈浩并未着急谈判，自顾自的点上根烟，等着李敬山率先开口。
李敬山看陈浩没有先开口的意思，他只能率先开口：“严先生，这块地、这栋楼，是我李家几代传下的基业，德辅道那里的位置就不用我多说了，要不是家门不幸，我也不会考虑出卖，但卖可以，必须按市价之上的价格走。”
陈浩微笑道：“李先生，你说的我明白，您给个价格吧。”
李敬山道：“好，严先生既然有诚意，我也不漫天要价，我这块地售价160万港币。”
“多少？”陈浩一听不干了，他之前找亚瑟打听过这一块的地价，按平方尺来算，这里成交价格在80港币至120港币区间不等，他估算过瑞兴百货的占地面积，撑死不到9000尺，换算成平方米也就800平方米出头，按160万港币计算，单价绝对超过120元每尺的最高价格。
陈浩有点不乐意了，“李先生，你的报价有些没诚意了，这块地撑死也就8000尺，你的要价是不是有些高了？”
李敬山一愣，“谁告诉你这块地8000尺的，我这块地一共12000尺。”说着把地契推到陈浩面前。
陈浩接过地契，上面确实写明地契的面积是12064尺，陈浩脑子一闪，“瑞兴百货后面那排仓库也是你的”？
“当然。”李敬山傲然一笑，他这块地虽然不是十分规整，但面积并不小。
这块土地形状是一个凸字形，临街那块，也就是瑞兴百货那块地是最窄的，也就不到30米的宽度。平心而论，这个价格依旧不低，因为后面仓库那块地并不临街，按照整体价格计算，这块土地现在的报价平均单价也有130港币一尺，绝对高了。
陈浩摇摇头，“贵了，我最高出到120万港币。”
陈浩没有落井下石杀价杀的太狠，因为没那个必要，一方面他是知道后世这块地皮的价格的，另一方面也是避免夜长梦多，这个地块的地可不是什么时候都能买得到的。