第14章吃喝玩乐，向上管理！()
相较于单纯贷款开发楼盘，这种只囤地、少开发、依托杠杆无限扩张的方式，风险更低、回本更快，资金利用率直接拉满。
最关键的是2000年各地政府急需财政收入，银行放贷宽松，完美适配这套玩法。
徐江沉默良久，心底掀起滔天巨浪，半晌才由衷感慨：“原来地产还能这么玩……”
“大老板都是这么玩的！”徐云笑了笑，不疾不徐的开口道：“钻政策漏洞，资本家有几个好东西？一个个都是恶臭玩意儿”
徐江：“……”
我咋感觉有被伤害到？
虽然，我没这么干！
但是，我打算这么干！
“商场本就是如此。”
徐云倒是一脸的无所谓。
时代如此。
大家都这么干，自己重生了，非要当这个道德圣人？
去你妈的！
徐云继续道：“安稳只能小富，想要登顶江城，乃至放眼全省，就必须跳出固有思维。不过我提醒你一句，这套模式可以用，但绝对不能无脑贪多。”
“地价永远上涨的时代会持续十几年，但绝非永恒。等未来国家开始收紧信贷、严控土地抵押，咱们就要及时收手，慢慢抛售多余地皮，降低负债，落袋为安。”
徐云必须提前给老爹打好预防针。
恒泰靠着这套模式短短数年登顶行业之巅，最后也因无限加杠杆、盲目扩张，落得万劫不复的下场。
他要徐家吃尽时代红利，而非重蹈巨头覆灭的覆辙。
“我懂。”
徐江郑重颔首，此刻看向自己儿子的目光，早已满是震撼。