高桥微微皱眉。
“这些没有公开的准确答案。”
“所以我也没有要求高桥学长给出准确答案。”
皋月将讲义翻到那张估值表。
“可是您在计算西武的酒店、土地和交通设施时，采用的是工程恢复、台场顺利开发以后，以它们能够产生的长期收益为前提的。”
“可是没有合作时可能出现的延期、融资成本和资产出售，为什么并没有从里面扣掉？”
教室里安静了一些。
站在后门附近的直树也赶紧翻开手中的讲义，很快便找到了皋月说的那张表。
他盯着上面的数字看了一会儿。
高桥确实将酒店和会展设施按照正常完工以后的收益进行了估算。至于没有西园寺介入以后，工程要停多久、贷款需要付出多少利息，以及西武是否会被迫出售资产，表格里并没有相应的扣减。
高桥也重新看向自己的资料。
“你的意思是，我对没有达成合作的西武过于乐观了？”
“至少这份讲义里，没有说明这份乐观来自哪里。”
皋月的语气仍然十分平静。
“您将合作以后才有可能实现的收益，完整地放进了西武一边。”
“可合作带来的作用，又被算成了西园寺必须付出的成本。”
高桥没有回避这个问题。
他拿起粉笔，在“没有合作”下面写下了几个词。
工程延期。
重新融资。
出售资产。