皋月接过粉笔，先在黑板空白处写下“西园寺投入”，随后向右画出一条箭头。
箭头后面是“台场客流”。
接着，她又从客流向下画出两条线。
其中一条通往王子酒店、西武交通和周边土地。
另一条则通往站内商业、酒店采购和球场周边经营。
皋月放下手臂，向旁边退开半步。
“高桥学长刚才讲的，主要是上面这一条。”
“西园寺开发台场，带来更多人流，西武的酒店、交通和土地因此获得收益。”
高桥点头。
“没错。”
“可同一批人也会经过西园寺经营的车站商业，在王子酒店消费由s-farm提供的商品，还会进入球场周边的餐饮和零售区域。”
皋月用粉笔点了点下面那条线。
“这些经营权和采购协议放在同一份合作里，作用就在这里。”
“西园寺创造出来的一部分客流和需求，会通过这些入口重新回到西园寺体系。”
报告厅里十分安静。
皋月画的图很简单，甚至没有使用多少经济学术语。
可就算是刚刚接触这件事的新生，也能看明白两条箭头之间的区别。
高桥盯着黑板看了一会儿。
“所以你认为，我高估了西武得到的外部收益。”
“您没有高估西武会得到的好处。”
皋月轻轻摇头。