"三千八。"林恩说。
"你别讲价啊小伙子。那地段……"
"49街西段，b级商业区边缘，你这个物业的评估价去年降了12%，今年的地产税你要多交一千六。它每多空一个月你的持有成本就增加大概六百块。两年没人租说明四千五这个价格的市场接受度很低。三千八，年付，今天签合同，下午打款。"
电话那头安静了五秒。
"……三千八就三千八。"
签完租约才上午十一点。
下午林恩就开始联系装修团队了。
地狱厨房这种地方，装修队伍不难找。
但靠谱的不多。
第一个来看场地的是一个叫乔的承包商，五十来岁，啤酒肚，嘴里叼着一支没点的烟。
他带着一个年轻的工程师在屋里转了一圈,然后报了一个价格。
"全包十八万。材料人工全算进去了。"
林恩没有直接还价。
他指着墙角的一处管道说："你的报价里包含了一楼整套排水系统的更换费用，对吧？"
乔点头："对啊。老管道都锈了，得全换。"
"不用全换。"林恩说，"东侧的主排水管是镀锌钢管，内壁锈蚀深度不超过0.3毫米，还能用至少五年。需要换的只有西侧的三段接头和二楼的回水管。全换的话材料费多花大概一万二,但实际效果没区别。"
乔叼着的烟差点掉下来。
他扭头看了一眼自己带来的工程师，工程师的脸已经红了……因为他也是按"全换"来估价的,根本没仔细检查过管道的实际状况。
"还有，"林恩继续说，"你报价里的电路改造方案，把二楼的照明回路和一楼的手术室设备回路走的是同一条主线。手术室的设备功率峰值至少需要预留8千瓦的余量，跟照明走一条线的话，同时开启会过载跳闸。"
工程师的脸从红变成了白。
"这种基础设计缺陷你都没看出来？"林恩推了推眼镜，语气不重，但每个字都扎得准。