两天后，郑州jw万豪酒店，顶层行政会议室。
会议室的红木长桌对面，端坐着一位五十岁左右、精神矍铄的中年人。他穿着一身剪裁得体的深色西装，手腕上戴着一块简约的商务腕表，气场威严而精干。这就是绿地之窗的开发商，绿地集团华中区域的负责人——陈鸿儒。
“许总年轻有为啊，”陈鸿儒抿了一口茶，目光如炬地看着对面的年轻人，“能把天宇带到现在这个规模，很不简单。特别是您一口气要租十六层，五年长约，这份魄力让我佩服。”
许晨给周成轩使了个眼色，后者立刻递上了一份早已准备好的文件。
“陈董，我就直说。”许晨开门见山，语气不卑不亢，“我看中贵方这栋楼，不仅因为写字楼本身的硬件。”
陈鸿儒挑了挑眉，示意许晨继续说。
“五年。”许晨伸出五根手指，“我们租期签五年。这五年内，天宇集团所有非研发部门，全部迁入这十六层。我们保证入驻率不低于80%。作为交换，这栋楼的楼顶冠名权归我们，但不是挂传统的霓虹灯招牌。”
说着，许晨从周成轩手里接过一份精美的画册，推到桌子中央。画册上，是一张黑白灰配色的极简logo设计图。
“我们要用这个。”许晨指着图上的字样，“这是天宇的新标识。tianyugroup，下面是中文‘天宇集团’。陈董，您看看这个字体和排版，把它做成立体金属字，安装在楼顶最高处，配合强光射灯，晚上亮起来，绝对是十分显眼。”
陈鸿儒拿起画册，仔细端详了一番。这个logo设计极具现代感，透着一股蓬勃向上的科技气息，确实比普通的宋体字要高级得多。
“许总，这个新标识是天宇现在的牌子，还是未来启用的新品牌？”陈鸿儒问道。
“未来启用的集团新母品牌。”许晨解释道，“以前的天宇品牌还带有一些地域色彩，但这个新标，代表着我们要走向全国，走向国际。”
陈鸿儒放下画册，手指轻轻敲击着桌面，似乎在权衡。
片刻后，他抬起头，目光直视许晨：“许总，既然您这么有诚意，五年长约，又是主锚客户，还愿意启用新标做长期品牌投入……我们绿地集团也愿意拿出诚意。”
“两块五的报价，是基于市场行情的。您整体拿下十六层，又是五年长约，我们可以给到每平米每天两块二。另外，考虑到装修期和搬迁，我们提供六个月免租期。五年租约期满后，天宇集团享有在同等条件下的优先续租权。”
周成轩在一旁快速心算：两万四千平米，两块二每天，年租金就是24000*2.2*365≈1927.2万元。五年总租金约9636万元。
相比最初的报价，五年下来能省下近一千五百万。这个折扣和条件，已经相当有诚意了。
许晨没有立刻表态，他端起茶杯，喝了一口，似乎在思考。会议室里安静了几秒。
“陈董爽快。”许晨放下茶杯，脸上露出一丝笑容，“这个价格和条件，我们接受。不过，我还有个要求。”
“许总请讲。”
“冠名权的施工和安装，必须由我们指定的、有地标建筑经验的广告工程公司来负责。绿地集团需要配合提供楼顶结构图纸、荷载数据，并协调物业和电力接入。费用我们天宇承担，但质量和效果，我们必须把控。”