“哦，艺儿，物业费收的怎么样了？今年的物业费收齐了吗？”
“没有，已经收房的业主，物业费我们都收了，业主委托开发商代办房产证，业主也不太懂，所以我们就把物业费加在里面一起收了。”
“来这个小区买房子的基本上都是刚需，大多都是第一次买房，不太懂这些，签了收房合同基本上就把今年的物业费一起给交了。”
“小区600来户，70%已经收房了。”
“艺儿，物业费收多少钱一平米啊？”
“1块9啊，属于二级服务，已经很便宜了，隔壁南星小区已经2块2了，电梯公摊水电全包进去，这个物业费实在。”
“不过这个收缴率比较低，我听别的物业公司说能够收到80%就相当不错了，很多业主不愿意交物业费。”
“国家《物业管理条例》规定了，业主如果欠物业费，也不允许断水断电，只能去法院起诉催缴。”
“小区能不能挣钱，就看物业费的缴费率高不高了，要是达不到70%，有可能会亏本。”
“唉，做什么都难啊！”
“那可不？”
“艺儿，总共收了多少钱呢？110多万了。”
“每户大概两三千块钱吧，收了300多户了。”
“哦！”
“还是要提高服务质量，让业主挑不出毛病，收缴率才能提高。”
“嗯！”
“艺儿，亲一下……”
“讨厌！”
“唉，看来这物业公司也挣不了几个钱啊，妈的。”
“如果能百分之百收缴，当然赚钱了，主要是收不上来呀，打官司太麻烦。”
“……”