他说的很肯定，因为这是发生过的事情。
“前一两年行情好的时间里，正好用来协调内部，促成城投公司成立。”
罗阳解释道：“等到行情低谷期，城投开始有意识的往城东方向储备土地，这样的好处显而易见，房价低迷，拆迁和征地的难度及成本可以低一点。”
“低谷期储备好净地，等到下一个周期开始，再高价拍出土地.”
本来就是国土的一把手，唐海林一听就懂：“前期成本由城投举债来搞，用折中价格将土地收入囊中，土地出让金上缴地方财政，同时这批土地可以抵押给银行套出资金，循环往复.等到行情起来，高价拍出土地，盈利成为城投公司的收益，支撑它在城建其他方面的投资.”
对于专业人员而言，一点就透。
罗阳继续出主意：“期间还可以做一些动作，等到土地收的差不多了，位于市区的人民医院本来就存在拥挤的现状，可以考虑往东面搬迁一下，市区里现在的中小学，唐叔不觉得班级太臃肿，一个年级四十几个班，拆分部分到东面”
讲到这里，别说唐海林了、罗建民了，就算是董大海，罗建国和古洪兰都听明白了。
东面一片空白的地方，土地本来不值钱，一旦将医院、学校等配套搬迁过去，那边的土地将急剧升值！
而且顺带还卖了教育、医疗等系统的好，毕竟增加了城市教育和医疗资源。
最最关键的是：城投公司的资金和发展问题，一下子有了方向。
剩余的不需要罗阳再多说什么了。
其实搬迁医院和学校这个主意，他说不说都无所谓。
市里一旦下决心要组建城投公司，这个方法一定会有人想出来，早点晚点而已。
饭局的后半段，酣畅淋漓。
要不是明天上午还要帮着罗阳上姜远山家提亲，唐海林一定喝个不醉不归。
即便这样，六点出头开始的晚饭，一直吃到将近九点才结束。
目送唐海林的车子消失在视线里，罗建国和罗建民同时收回目光，齐刷刷的看向罗阳。
“年前还要定亲，知道你忙，春节期间倒要好好和你扯一回！”
罗建民拍着侄子的肩膀道：“现在轮到我向你请教了，真是难以置信啊！”
“三叔，说穿了也不稀奇，我每天都抽出一两个小时时间，浏览报纸和主流网站上的新闻。”