「我查了当地的天气，带四五套衣服应该够了吧？你的黑色短袖可真多，好像应该抽空去买点新衣服了。」
苏杰瑞随意地点了点头，丝毫不关心自己的穿着打扮，只问道：「你过来帮我想想，我在设计河狸帝国的新架构，投资金额实在是太大了，不知道哪一年才能收回本钱……」
阿芸放下衣服走过来，坐在书桌对面的椅子上，好奇问他：「怎麽了？」
苏杰瑞先不爽地抱怨了好一会儿，接着才说出自己的想法：
「最关键的是要有噱头，也就是『买一块土地，然後号称对外立国』，可那些拉斯维加斯大面积的土地，价格都太贵了。」
「仔细想想，我需要的其实只是一些赚钱的项目，比如私人博物馆、文创产品商店、购物街和游乐场等等，面积有个三四百英亩就够了。」
「压缩一下在拉斯维加斯的投资规模，拿地的成本能少好几亿美元，建造起来也更容易。而且像这种小面积的土地，离拉斯维加斯市区更近……」
阿芸听明白了，补充道：
「确实应该离市区近一点，这样才能吸引游客，到拉斯维加斯旅游的那些人，都是奔着赌场和购物去的，他们估计不会太关心自然景点，方便最重要。」
苏杰瑞点了点头，又说道：
「皇家加勒比集团旗下的那一艘游轮，已经可以作为补充，确实只需要在拉斯维加斯打造一些赚钱的项目。」
「了解完拉斯维加斯的地价之後，我觉得那座距离洛杉矶只有1个小时车程左右，规划了35000套房子，面积足足有27万英亩的巨型tejn牧场，价格真的很良心了。」
「而且听说我正在跟拉斯维加斯接触之後，tejn牧场的董事会已经松口，把报价从4.7亿美元左右，降低到了4.5亿美元……要不然还是砍一砍买下它吧，现在什麽资产都在涨价，估计不会再跌回今年3月份的超低价格了。」「到时候tejn牧场主打悠闲居住，建造一座大型户外文旅公园，另外配套发展一些新的产业，在拉斯维加斯则靠博物馆带动周边产品、商业街和游乐场。从拉斯维加斯省下来的钱，可以分别投到华夏、欧洲等地，这样更加多元化……」
阿芸敏锐抓住了重点，身体微微前倾，追问道：
「但是tejn牧场这边没有了博物馆，吸引力一下子就降下去了，只靠文旅公园能吸引到足够多的人吗？」
苏杰瑞想了一下，又说道：
「那就把博物馆放在tejn牧场，在拉斯维加斯建造一座美术馆，把东京的那幅联名《向日葵》放过去，还有《戴面纱的少女》和莫奈的《睡莲》，足够作为镇馆之宝了。」
倒也不是方案变来变去，确实是做生意这种事，经常计划赶不上变化。
本来苏杰瑞觉得拉斯维加斯那种地方，郊外全是大片荒地，土地成本贵不到哪里去，然而现实却是寸土寸金，官方压根没办法出面帮到他太多，无法修改土地的规划。
只能说他跟美国官方打交道的经验还是不够丰富，和华夏方面一比较，差距真的马上就出来了。
例如邮政博物馆的搬迁，还有「中苏友谊大厦」的那个「苏」，把苏杰瑞的胃口给养刁了。