「这只是一个初稿，具体设计恐怕没有半年以上下不来，甚至可能要一年。
「陈霸先微微一笑。
张建川一愣，「一年？市里同意？」
「如果能拿得出打动市里边的创意构想来，市里边可以容忍在时间上做出让步，不过————」陈霸先笑容又变得有些苦涩，「益丰大厦他们要求必须要先动，哪怕是挖地基都行，其他可以缓行，另外如果这个规划构想初方案，我打算可以把规划区的边角余料，或者说再从城头建发那里拿下一两处小地块，————」
张建川皱眉，他知道陈霸先还没有放弃要把商品房先做起来的心思，「市里边会答应吗？」
「不答应也得答应，泰丰要承担这麽大的投资，城头建发是有财政做後盾都畏首畏尾，瞻前顾後，我们是私营企业，如果不先做点儿小本生意试试深浅，难道坐着等死？」
陈霸先毫不客气地道：「这事儿我和梁市长都明确摊了牌，他也基本同意了。」
见张建川还有些犹豫，陈霸先语气很肯定地道：「放心，我先做一个规模小一点几的试一试，选择位置好一些的地段，还是那句话，做精做高端，小高层，十二楼，建筑面积控制在一万五千平以内，容积率略高一些都不怕，我相信有云顶小筑的口碑在这里，不会卖不掉，而且我还要继续卖高价，————」
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一万五千平如果按照一百二十平到一百四十平之间这个规模来做，也就是一百二十套左右。
这种小规模试水，张建川对陈霸先还是有信心的，在做品牌搞营销上，陈霸先已经得了自己「真传」，颇有心得了。
「你选什麽地方？」张建川沉吟了一下，「先哥，我个人建议，做这种小盘，掌握短平快精髓，快进快出，保质保量，只要地段好，————」
陈霸先深以为然：「这里，就在紧邻市群众文化艺术中心，暑袜街口子上，交通便利，而且城头建发的基建也准备从这里开始，我就沾一沾光，把方位图和效果图放出去，保证一扫光，————」
张建川笑了笑，具体事宜他就不会去管了，「行吧，先哥你试试水也好，验证一下咱们汉州或者汉川商品房市场承受力有多高，————」
离开张建川办公室上楼，陈霸先也忍不住叹了一口气：「现在建川也不好忽悠了啊，以前都不觉得，在棋社里一边下棋一边聊工作，觉得挺开心顺畅，现在看看，————」
秦鹏轻笑：「先哥，能一样麽？以前是纯粹的朋友，即便有合作，那是老板求您，现在倒回来了，而且您的心思越来越大，我感觉老板对你经常有惊人之言」都有些怵了，您要经常来这麽一出，估计老板就得崩溃了，幸亏你後边还有几个缓和补救措施，要不————」
被秦鹏这麽一说，陈霸先细细品味一下，也觉得是这麽回事儿。
谁能经得起自己这麽折腾？
换个老板，恐怕不说直接翻脸，最起码也要断然拒绝了。
「嘿嘿，当老板要挣大钱，连这点儿风险都不敢承担，还怎麽想着把企业做大做强？」陈霸先嘿嘿两声。
「问题是老板之前从未打算要把泰丰做大，他不说了吗，五年内咱们悠着点儿走，能把市里边糊弄着就行了，可您倒好嘴巴胃口越来越大，老板感觉是被你撑着再走，这做大做强非他所愿啊，他的心思都在益丰的主业上，————」