他们这个级别,犯不上在这上面搞名堂,而且跟陈总相处久了也清楚,在提高员工生活待遇上多花点钱,即使是超标了,陈总也向来不会说什麽。
「周总,找我什麽事?」陈学兵先朝周卫军开口,照顾了一下这位新来的高管。
「呃……我需不需要先给您报一下帐?」周卫军语气有些迟疑。
「哦,钱的事?直说吧,公司帐上有多少钱我知道。」
陈学兵一听就知道是周转的问题了。
凡是股安旗下新来的管理,总会有这样的问题。
周卫军略微纠结了一番,还是简单报了个帐:「我看了一下我们近期的帐目,春节前我们手上有58亿,後来四川的市县项目净回款有7.5亿,出售春瑛特钢股权回款7.5亿,都汶高速结算盈利净回款将近两亿,茂田水泥厂07年净利润结算1.6亿元,其中自留用於发展6000万,集团抽调5亿,交税7.5亿,合肥天鹅湖项目土地款支付5亿,又.……回收了五个亿的房产,再除开一些运营开销,四月下旬我们帐上有52.3亿,其中大概有30亿是供应商货款留存。」
「嗯。」陈学兵点了点头:「现在只有40亿了吧?」
「对。」周卫军见陈学兵确实清楚,面色轻松了许多:「这两个月我们开销也不少,四川救灾我们买了不少工程机械,成都高新国金中心项目又计提了10个亿,帐上还有40.7亿。」
陈学兵以为他不明白这笔帐,放下筷子一一解释道:
「「股安·高新国金中心」项目的设计是我定的,建安投入大概在23亿,还有一些初期运营成本,我们要投入24亿左右,九龙仓提供的地块折价10亿,但是前期组建主要由他们来,算是有一点技术入股,我们也能跟着扩展国际品牌的人脉,所以没完全按照实际出资来,他们占股33%,我们占67%。
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「这个项目前期计提投入10个亿,应该是可以周转到建设完成的,剩下的钱等竣工验收後再结给供应商就好了。
「另外成都两个房产项目通过托管中心收回的五亿房产,我认为暂时不要出售,目前我们的房子虽然有溢价,可以卖比之前更高,但毕竟是逆行情涨价,有炒作抗震房的嫌疑,等行情好一点了,国金中心建设也有了眉目,可以以更高的价格卖出去,这批房子我们至少能回收6.5个亿。」
周卫军听点头:「我知道,这两个项目的来由陶总都跟我说过了,我没意见,主要是上海项目要启动,深圳那边也.……」
陈学兵皱了皱眉:「深圳项目我们只投资30%就好了,跟紧上市负债率红线,其他的由平安险资藉资,总垫资51亿,买上盖地块30亿,拢共81亿,我们出30%就是24.3亿,而且上盖地块的购地款有机会算进垫资额里,实际垫资可能就是这51亿,我们出30%才17亿,就算同时上马上海石库门项目,也不至於不够吧?」
为了这成都、深圳、上海三个项目的现金流通畅,他把合肥项目都停了。
合肥那边两个主官也不急,明年再动工问题不大。
周卫军啧了一声,说道:「本来是够,也就是怕供应商那笔30亿承兑货款出现挤兑,但现在上海项目谈好的合作商,我们问了一圈,都打算放弃,我们原本定好的出资15亿,现在变成了47亿的缺口。」
陈学兵愣了一下:「全都要撤出?就剩下3亿?谁出的?」
上海石库门项目,谈好的是向政府支付50亿,政府就开始征地。