按去年的行情，巨鹿路的石库门和南京西路的6万平商业地块，能值130亿往上。
可去年地产商都在抢上海的地，地王争夺十分激烈，而今年大宗地块拍卖行情低迷，起拍价和成交价差距并不大，这两块地按照当前价格评估，还能值多少？
90亿？
差不多就这个样子了。
要按这个价格出售，市里入帐可就不多了。
陈学兵的50亿首期征地款可不是随便说出来的，市里征地的成本大概就这麽多，这个项目本来就是计划之外，市里是不会为征地准备一笔预算的。
但陈学兵听到这话，有些怪地看了黄主任一眼，反问道：「那依您的意思，应该以什麽时候的结算价为准？总不可能明年交地，还把後年的地价周期也拿出来结算吧？那要不然这样，你们约定个时间，只要在交地周期之内就行，我们就按约定时间的现行价结算。」
黄主任也没话说了。
人家这话确实有道理，甚至可以说是商业准则，什麽时候买的地，就该以什麽时候的价格结算。
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只是……去年市里答应这个项目的时候，是在当时的高价位上考量，才顺利通过了项目。
那现在，人家方案也做了，文物局审核也过了，花了一大笔钱进去，现在还愿意补贴10个亿征地，难不成这个时候说不卖了？
可让他约定一个时间，他也不敢乱说。
他没这个权力。
世博会明年五月在上海召开，上海房价可能有一波涨价预期，这大家都知道。
但这个预期，当初02年申博成功的时候就已经涨过一轮了，召开只是相当於股市里的利好落地，到时候还能不能再涨，还真不好说。
万一明年的行情比现在还差，人家本来要以现行价结算，他把结算周期推後了，市里吃了亏，国有资产流失，算谁的？
国有资产不是不能降价，但遵照商业规律则可，若有人影响了周期，则不可。
「这个事……我们说了不算，还请示一下领导。」黄主任为难道。
这个回答完全在陈学兵意料之中。
陈学兵点头笑道：「这是自然，不过我也不是有意要占什麽便宜，只是为了商业计划顺利推进而已，这十个亿，也不一定要完全补贴给业主嘛，现在地产下行，金融、外贸也在受影响，很多市民都看到趋势，只要市里沟通到位，愿意以去年同期政策征地，我看也不是不能商量。」