然而，这里的脏乱差，还是超乎王林他们的想象。
房子的外墙可以修饰，但屋子里面却极难整改。
这里人口密集、环境恶劣，有2000多户居民、几十家工厂和商店，到处都是乱搭乱建的危棚简屋，且不远处就是全区垃圾、粪便转运、装船的码头！
王林一行人此来探访，一是为了实地看看旧城区的模样，二是探询居民搬迁改造的意愿。
探访完后，王林等人的心情是沉重的，同时也意识到城改项目的巨大压力。
1992年十月中旬，申城市大胆创新，通过土地批租，由爱秀集体出资2300万美元受让了红光路附近里弄地块，开启了改革开放以来吸引资金进行旧区改造的先河，该地块后来也被誉为“海上第一块”。
因为整个地段呈现出斜三角形状，所以这个地块也被称之为斜三地块。
值得一书的是，以斜三地块成功改造为开端，土地批租在申城各区全面展开，申城大规模旧区改造得以成为现实。开端之后，创新未曾停歇。
以王林领导的爱秀集团，创造了“征询制、数砖头、套型保底、解困纳保”的旧改新机制，“阳光旧改”工程，从此在全市推广。
此系后话，却说当天王林他们考察完后，回到公司，又举行了一场讨论会议。
王林在会议上强调，城改工作即日启动，前期签约工作，务必在两个月以内完成，而且要实现旧改推进“零执行”要做到居民100%自主签约、100%自主搬迁的成绩，要创造申城市大体量旧改项目当年启动、当年收尾、当年交地的新纪录。
周霞听完王林的讲话，不由得目瞪口呆。
她还以为王林是说着玩玩的呢！
没想到，他真的只给两个月的时间？
这次斜三地块的实地考察，让周霞认识到了这个项目的难度。
两千户居民，六千多人！
虽然不算特别大型的项目，但也不是小项目了。
周霞提出来，把时间放宽到一年。
“王林，两个月时间，实在是太达紧迫了！”周霞道，“除非你能给我权力，有30%的居民可以回迁。”
一般来说，刺儿头也就三分之一左右。
如果能允许30%的居民进行回迁，等房屋改造以后，他们仍然可以搬回来住，那签约工作就要轻松愉快得多。