但不管怎么说，如果是这样的综合性商业广场，确实也是能带来不少的好处。
至少也是在城市里面，给民众们多了一个新鲜的去处，有了闲钱的人们，也可以去试一试，看看香江人做的百货商场怎么样嘛！
虽然现在内地正在展开轰轰烈烈的打击犯罪活动，但刚才殷俊说的麒麟广场里面的各种设施、经营方向，却没有半点的违规之处。
最大的一个娱乐，不过就是电影院而已，算不得什么。
殊不知，这也是殷俊刻意安排的。
其实这个麒麟广场，比起殷俊设想中的终极版本，根本就是差了十万八千里。
比如说，殷俊其实想要在里面开卡拉ok厅的，也想要在里面开电子游戏厅的，也是想要在里面开健身房的。
甚至于原本麒麟广场还应该更高一些，最上面的几层楼，会拿来作为连锁高级酒店的。
但这些都不行。
都不适合现在华国内地的行情。
那些娱乐设施，绝对一出来就得给否决掉，即便是萧老和云老，也不会给开这个口子。
还有连锁高级酒店，那也是开玩笑。
现在民众们吃饭都没有解决，哪里有钱去住高级酒店？
外国来华国的商务人士也少得不得了，更是没办法支撑酒店的运营。
说得再直白一点，地底下的那两层楼的停车场，在十年之内都是白费——2000年之前，私家车都很少很少，哪里可能填得满那么六七百个车位？
所以，殷俊只是把麒麟广场的主营业面积，设定为5000平米一层，而不是以后万达的5000-10000平方米一层楼。
多了都是浪费。
现在先把土地给买下来，以后等到经济发展了，人们有钱了，需求增多了，殷俊就算把所有的麒麟广场拆掉，重新的再修建一遍，都比现在浪费的好。
到了第二次重建的时候，殷俊还可以开始修建一些高品质的商品房，配搭着售卖。
万达广场之所以在未来有那么好的成就，硬生生的把王老板捧上了华国首富的位置，很大一部分原因，就是在他们对万达广场周边的开发上面。
他们首先选址是选得很好，都是城市中心的人口密集区。