“算了算了，看你小子这么有野心，我再提醒你一句吧。
银行的股份是可以质押贷款的，质押率可以做到80%，也就是说你其实只需要实际出资5亿，就能拿到25亿的股份。
但是，你别怪我没提醒你啊，这样的话，你的负债就相当恐怖了，小心别扯到蛋……”
嗯？先入股，再融资套现资金！
被徐茂林一句话点醒，李羽豁然开朗起来。
艹！
自己真是在银行摸鱼摸湖涂了，居然连融资加杠杆的操作都忘了，真是给银行人丢脸……
徐茂林虽然提醒了李羽，可他并不觉得李羽真能拿出5亿资金。
就算能拿出来，李羽若是背负20亿贷款，一年单单是利息就要支付上亿，就算李羽的公司赚钱也扛不住。
说来说去，老徐就是想不断给李羽希望，然后再让他绝望，最后让他明白，还是抱自己大腿有钱途……
可惜，李羽现在想的却是另一番场景。
按照未来信息的预估，未来合淝重点区域的房价涨幅能达到60%以上。
如果能清空地产项目，百悦府别墅小区5亿房产能赚3个亿。
金童地地产小区比较复杂，其中25亿住宅上涨60%后价值45亿，扣除30亿负债和利息，还剩15亿。
剩余5亿商业综合体涨幅未知，估计不会怎么涨，因为滨湖区的商业综合体供给过剩，就算李羽想5亿卖出去估计都够呛。
所以在最理想的状态下，李羽最多能赚23亿元。
凑齐25亿入股新皖银行，再把股份质押，李羽手头随时可以动用的资金高达18亿。
摸鱼科技公司这边虽然需要大额投入，可这种投入不是一次性的，李羽的融资压力也不会那么大。
这么一算下来……
很有搞头啊！
等自己入主董事会，他和徐茂林两人占据两个席位，持股10%，在新皖银行内部的话语权必然大涨。