但是董书恒并不准备将其建成国属的企业，而是希望天津地方的上的商人自己筹股建造。
董书恒不希望在经济建设上剃头的挑子一头热，全靠政府的投入。
要想经济真正繁荣起来就要将民间的资本充分调动起来。
事实证明，华夏民间还有大量的财富。如何将这些财富调动出来，转化为生产力，将是董书恒今后很长一段时间要做的事情。
刘文锦的这个项目可行性非常地高，他要是带头认股的话，这个项目还是很容易就能筹到钱的。
所以，刘文锦自然不是想跟董书恒要钱，这个项目董书恒能够放给北方的商人来做，他们估计高兴还来不及。
可以预见，以塘沽新城的定位加上交通优势，这个大市场一定会大赚特赚的。
另外刘文锦还跟董书恒汇报了一些塘沽新城的规划问题。
董书恒则提出了“招商引资”的概念。他告诉刘文锦要搞活一个地方的经济就要会“招商引资”。
所谓栽上梧桐树，引来金凤凰。塘沽新城的定位如此之好。
自然会有大量的商人到这里发展。到时候不需要刘文锦做什么，这些商人就会将这里给发展好。
这个刘文锦做生意可以，搞经济也是一把好手。
董书恒希望刘文锦能够在塘沽带头创办企业。带动北方的商人投资工厂，而不是仅仅做倒卖的商人。
北方的商业一直不如南方，董书恒认为，这是因为北方的商人一直从事的都是南货北运，或者是将北方的特产倒卖到南方。
北方除了木材、药材、马牛羊这些天然产出商品意外，似乎没有什么自己的工业。而南方的纺织业确是有着生产附加值在里面的。
仅仅做倒卖的生意，是不能真正让一个地方的商业发达起来的。商业的发展要依托实业。
在滦州，董书恒准备建造一座大型的钢铁厂，因为端华献出了天津城，董书恒并没有中止和端华在煤矿上的合作。
所以端华一家比很多满清的王公贵族都要好过。他的手中至少还有很多产业。
从滦州出关之后还有大量的铁矿。在这里建造一座钢铁厂再好不过了。
华夏已经获得了普鲁士全套的炼钢技术。完全可以自行建造大型的钢铁厂。
当然这里要打造成一个重工业基地，也不会仅仅有一座钢铁厂。