目前，香江本岛的住宅均价在1600~1700元（暴跌前1800~1900元），九龙的住宅均价在1500~1600元，新界的住宅均价在1300~1500元，单位为每平方尺。
林祖辉又说道：“不管怎么说，香江地产现在主要是‘刚需’的市场，陈董事你们销售部，一定要好好的卖力一点，多花些心思包装一下，争取表现超过其它几家公司！”
陈晓芬连忙表态：“老板放心，我一定好好带领销售部，为公司创造一个好成绩的！”
新时代集团每个月都有经理例会，在会上，陈晓芬这些经理最怕听到林祖辉提出，在市场内有哪一家地产发展商的建筑效率比新时代集团快。
而偏巧这些资料林祖辉都了如指掌，到如今，都没有人知道林祖辉为什么如此神通广大，他完全知道业务上的各个对手的强弱之处，城内各大型楼宇落成的快慢尤其在他洞悉之中。
对集团公司角色的分配林祖辉亦作出了调整，他把新时代集团清晰地改为“洋行”式来经营，除既为控股公司外，并将收租物业拨进华人置业，使得每年均有稳定的经常性收益。
一番安排后，林祖辉宣布散会！
翌日，周六。
中环皇后大道上的娱乐行大厦，正式开幕。
娱乐行大厦1987年8月动工，全部工期为30个月。
这幢大厦的租金并没有因为去年六月的地产暴跌，而受到太大的影响，全因林祖辉在1989年2月便让华人置业进行招租（提前一年招租为合理范畴）。
截止去年暴跌时，这幢大厦的租户已经满了六成多。暴跌之后，华人置业停止招租，而是在去年年底又开始招租，价格稍微回落1成半。
整个娱乐行大厦租金目前是1.35亿一年，可获得纯利为9500万元以上。大厦的成本为8.8亿，包括了支付中华娱乐的4亿购买旧厦的费用。
娱乐行大厦是香港知名的大厦，地理位置也是极佳，和置地广场相隔不远，毗邻中建大厦、中汇大厦、华人行，是中区最佳区域。否则，前世也不会在1996年卖出36亿的高价。
大厦的基层是时尚商店、西餐厅及中式酒楼，上层是写字楼。
热闹的仪式举行，邀请了租户潘廸生，和林祖辉一起举行剪彩，众人喜气洋洋的宣布娱乐行开幕。
望着娱乐行大厦，虽然比不上脑海里幻想的童话世界，但也不会让你失望。虽然娱乐行的新古典主义风格可能是师法意大利文艺复兴时期，但看起来反倒像“新迪士尼”风格。听起来也许不怎么样，但是效果却还不错。整个建筑充满童趣，但又能符合香港商界对办公大楼派头与仪节的要求。
对于这座大厦的设计，林祖辉还是很满意的！
和众人走进娱乐行大厦的底层购物商场，商户们早已经在接待客人，今天是开业，加上提前宣传了，所以娱乐行大厦的商场已经来了很多人购物。
这两年，香江的经济还是有些影响的，毕竟旅游业不振，零售业自然也就减少了。
指着潘廸生的店，林祖辉笑着说道：“生意兴隆，潘哥！”