完全没有可比性，华夏染厂的地理位置太差，交通不方便，也兴建不了多少商业面积；而林祖辉策划的荃湾广场、荃新广场，四周环境优美，有休憩的公园，又毗邻大海，地铁、九巴、小巴都在那来有总站。
可以说，林祖辉打造的那个项目，堪比中环的万国宝通中心的价值，甚至更高；而且，还不算两个住宅项目。
査济民又看向林祖辉，因为林祖辉的眼光比郑氏父子毒辣多了。
林祖辉笑着说道：「尽早和港府谈补地费，还能省几亿。项目周期规划个五六年，利润滚滚而来！」
査济民说道：「补地费怕是得二三十亿吧？」
林祖辉说道：「估计得25亿以上，现在港府学聪明了，很难在他们那里占到便宜。而且越往后拖，补地费越贵，没有商量的余地！」
林祖辉并没有说错，前世这块地皮足足花了38亿，而且只能建160万平方尺的楼面面积（住宅）和90万平方尺的商业楼面面积。
査氏父子倒抽一口气，他们没有实力单独开发，这是必然。而且，他们也不擅长和港府部门砍价。
査济民说道：「我打算和你们两家合作，你们觉得如何？」
林祖辉先表态道：「彤叔是我们两家的介绍人，这个项目新世界发展来牵头，新时代集团随便参与点就行。出谋划策，我也可以参与。」
郑氏父子顿时心里非常高兴，他们看得出来，虽然査氏和郑氏关系更久远，但査氏父子对林祖辉的大局观更相信。说白了，査氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。
郑裕桐这时候也坦白道：「这两年，新世界发展确实错过了储备的土地的好时机。我最近有在和一些政府单位、社会团体找机会合作。这次既然又是我们三方合作，那我们新世界就来牵头。」
郑裕桐不喜欢顶价，所以新世界发展从未在拍卖场有过什么建树。
林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。
凡是大型发展楼盘地皮，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。
没办法，新时代集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。
就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能性非常大。
因为，双方都不想在拍卖场顶价太狠。
査济民补充道：「要留一块地地皮作为商业大厦，我打算修建中染大厦，这个项目我打算让名力集团单独持有，所以这个项目虽然规划一个整体，但商业项目归我们名力集团单独拥有！」
「理所当然！」
说白了，两家大型地产商，也就是想赚一笔快钱而已，也不会持有商业大厦的股权。