想做空某家市公司，便下调别人的评级，和流氓没有什么区别。
当然了，若是自己可以当流氓的时候，那就不叫流氓了，那叫权威！
李浩顿时觉得自己家老板真是豪气万丈啊，不过老板绝对有实力说这些话。
“好，我晚点做出方桉，拿给您审阅！”
“恩，一点点来，我这边资金也需要时间调集。”
“好的！”
梁真勋来到林祖辉的办公室，告诉他一个消息。
“老板，本月5月29日港府推出一幅地王拍卖，就是中区消防局旧址地段，占地面积为226万平方尺，底价48亿！我们新时代地产是否要参与竞拍？”
林祖辉虽然意动，却没有抱太大希望，因为他知道这幅地皮是被恒生银行拍下，并作为恒生银行总部的地皮。
据前世的记忆，这幅地皮最终溢价七成半，即84亿的天价被恒生银行拿下。而倒在恒生银行手下的有：长实、新世界、爱美高、世纪城市、信和、日本财团。单价每平方尺37200元，比1982年的交易广场的成交价还高出13，创下香江中区卖地的最高纪录。
“参加还是要参加的，但别抱太大希望！这样，你替我去参加，七亿以内都没有问题。”
梁真勋惊讶的说道：“七亿都没有太大希望？”
林祖辉点点头，说道：“希望不大，不信你看吧！如果是七亿被我们拍下，我们就是再举债，也是非常值得的。”
说到底，新时代地产的资产值已经有八十多亿了资产升值，债务才26亿，再次降至四成以下。向银行借钱，依旧没有任何问题。
说实话，若是股灾后，才拍卖这幅地皮，林祖辉就是10亿也得从恒生银行手中抢下。他不怕买贵，反正再过一两年就值那个钱，他的眼光一向长远。
但如果他现在以十亿拿下这副地皮，将大大的连累整个新时代地产系，投资者会批评你乱搞，股价也会大跌。
梁真勋点点头，他对自家老板的眼光还是相信的，不过他转念一想，说道：“这么说来，富丽华酒店那份地皮也得值8亿多了。现在看来，老板当初溢价购买富丽华酒店已经很划算了。”
基因大时代
富丽华酒店的地段，和中区消防局旧址的价格差不多，面积还大一些，故有此说法。
林祖辉点点头，说道：“我买富丽华酒店的时候，就是考虑其地段非常不错，无论如何都不至于亏本！”
梁真勋笑着说道：“可不仅仅是地皮升值，富丽华酒店今年盈利非常不错，有望增加2成以查证资料后，前文更改富丽华1986年的盈利为5000万左右。任他傅荫钊再精明，也不会想到大市如此火爆。”