见到张员外带来的箱子内，满满当当装着的都是色彩夺目的大明钱币，郑柞的眼睛一下就被金子和银子晃瞎了眼，他走到一口箱子前，捧起一大把色彩璀璨的金币，捧在手心，又哭又笑的：“孤曾几何时见过那么多金子啊！”
郑柞问道：“不知道租金如何算？”
“在你们国家地租市场价的基础上给你们多加一成租金。”张员外回道。
郑柞心里暗想：这个买卖倒是很划算啊，租金比市场行情价高一成，目前安南的地租是六成，南洋公司给出多一成的价格，就是七成了。这时候大明北方还有敌人，不可能把手伸到交趾来的，等以后大明北伐成功后，要是对交趾心怀不轨的话，没收了他们租的地就是了。想到这里，郑柞爽快地答应了张员外：“好，既然如此，那就签合约吧！”
张员外心中暗想：商业用地以农业用地的价格高一成租到手，这也太便宜了！要知道，商业用地的价格可是农业用地价格的七、八倍都不止了。但张员外自己也没有想过，在一百多年后，商业用地的价格飙升到农业用地的百倍都不止了。
后来安南人是后悔了，觉得把地租给南洋公司太便宜了，可是那个时候的安南，已经毫无还手的能力了：大部分的青壮汉子都被卖到了南洋、澳洲和北美，大部分的安南青年女子都卖给了世界各地的大明殖民者当小妾了，安南青壮年人口锐减，矿产资源也几乎被掠夺干净了，人口少了，资源也没了，拿什么对抗越来越强的大明？