方福林说：“大家请看，这是高新工业园区一期开发范围，上北下南左西右东，是一个长方形，南北长十五公里，东西宽十公里。北面临近海州河，南面临近云岭山脉，西面临近海岸线，和沿海而建的城际高速公路，东面紧挨着城际轨道交通线，城际轨道交通线的东面，就是未来的高新工业园区二期开发地区。”
“这张图上密密麻麻的方格，就是我们向企业提供的土地，每个方格就是一个单元，每个单元都是五十亩。每个单元不能分割，企业可以一次性购买一个或多个单元，也可以由两家或三家企业合伙购买一个单元，但最多仅限三家。企业在付清某个单元的土地款和保证金后，就将被视为取得对该单元的开发权，该企业与市政府签署的协议将正式生效。”