学院靠北的位置是县衙，靠南的位置是自己的住所。
这样一来，青山县就被中轴线和河流，分割成了四块区域。
靠近北边的左侧区域，就是宁辰打算拍卖的地块。
一共有4000亩左右的面积。
靠近拍卖地块的地方，是宁辰规划的商业区。
以三个大型的商业综合体为核心区，向外延伸和衍生各种商铺。
三个大型商业综合体，那肯定是学院产业，所有商铺只租不卖。
剩下的商铺，是可以买卖的，但是产权只有四十年。
同时所有商铺，统一收取物业费和垃圾清理费。
宁辰会组织城中的居民，弄一个物业出来，专门负责打更、垃圾清理、房屋修葺……
让所有人都有事情去做，宁辰是不可能一直靠自己的财富，往里面贴钱的。
一个健康的城市，从来就不是靠一个人的财富。
必须得让所有人，都有事情做才行。
拍卖地块的下方，是青山县原住民的生活区。
生活区按照小区的模式进行划分，在小区当中也有一些小型商铺进行售卖。
同时每个小区，都会规划学校和医馆这些必要的生活设施。
同样所有小区也会收取物业费，这主要是为了垃圾转运的费用。
在宁辰规划中，整个青山县的卫生是首位要做的。
这不仅仅是为了自己看的舒服，也是为了大家的健康考量。
最后一块区域，除了少量社区，剩下的地方，则是宁辰规划的产业和大宗商品交易的地方。
想让青山县发展，没有产业可不行。