大量甚至溢价拿地，拿地之后，立马抵押贷款，然后尽快开工建设，尽快销售回款。
这种高周转形式，确实可以让企业在短时间内发展起来。
可代价就是，房子的质量无法保证。
本该两年建好的房子，结果七个月就建好了，质量能行吗？
盛海没必要追求速度，只要把质量抓牢了，一个项目一个项目的去开发，靠质量和口碑去赢得市场。
而且，李东还提出，以后盛海，一定要把负债控制好了。
尽可能的以自有资金去开发项目，不要盲目举债。
尽量不卖期房，只卖现房。
二舅对此有些疑虑，说这样搞的话，什么时候才能做大做强啊？
不贷款，只用自有资金，那一次差不多也只能开发一个项目，一个项目开发周期一两年，毛利润也就百分之一二十。
那根本就不挣钱嘛。
李东说，虽然发展的慢了点，但至少能活下去。
下去十年，整个房地产市场，将是剩着为王。
另外，只要他们选准了地段，那一个项目开发下来，利润可不止百分之一二十。
一二百都有可能。
二舅吓一跳，这么高的利润，不太可能吧？
李东说没什么是不可能的。
云城城东那一片，未来前景就非常广阔，将是云城重点发展的区域。
下一步，盛海就去云城。
他这边已经了解过了，云城的新江地产，手里有不少项目待开发，但是新江现在遇到了一点问题，有可能会寻找战略合作者，共同开发那几个项目，甚至直接出售那几个项目。
他现在已经跟新江那边有了点接触，等有机会，就跟新江谈一谈合作的事。