随后，和黄投入40亿港币开始开发黄埔花园，最后李家城爆赚53亿港币，这其中还不包括黄埔花园内用来收租的商城每年提供的租金。
在楚欢看来，李家城之所以要建造黄埔花园最重要的原因其实还是他缺钱！
只能采取这样的模式，用黄埔花园来回笼大量的现金。
但楚欢自己不同，他手中有多家给他提供海量现金的公司，自然也就不需要用住宅来回笼资金了。
既然楚欢不需要回笼资金，那么自然也就没有必要非得弄什么黄埔花园了。
刚刚讲过了，楚欢现有的这些商业大厦在将来会给楚欢每年带来近千亿的租金，但实际上只要逐鹿地产能够一直如此按照楚欢的要求发展下去的话。
仅仅是香江一地，在未来就会每年为楚欢提供超过三千亿港币的租金收入！
别忘了，现在和合国际-会德丰的手中还有很多没有开发的地皮，同时楚欢还打算在未来对置地动手呢！
而到了那个时候，楚欢的狼烟游戏早已经摒弃了现在所有人都看好的街机游戏市场。
甚至在将来，等楚欢老了的时候，这些楼盘的租金，完全可以支撑楚欢其他产业的发展。
乔约翰讲道：“董事长，如果真的是要开发黄埔船坞位于红磡的那块地皮的话，那么就需要与港府洽谈补地价的事情，现在香江楼市已经开始走上快车道了，我想港府那边肯定是会狮子大开口的，而且.......”
说道最后的时候，乔约翰有些犹豫。
楚欢笑着讲道：“你是不是想说，而且我们与港府之间的关系并不是很好！”
乔约翰无奈的点头。
楚欢讲道：“这件事情等你回到香江之后可以跟港府谈，至于对方要求的补地价的事情肯定是要跟对方谈的，我的心理价位是5亿港币，另外可以跟港府讲在这笔钱以外，我们还可以增加一笔道路建筑费，我对这笔钱的心理价位是3亿港币以内。
如果能够谈到这个价位，我们就可以开工了，但如果谈不到这个价位，那就继续跟对方磨，我们是有时间的！”
楚欢与港府之间确实是存在很大的问题，即便是之前双方已经达成了和解，但这种和解也只是暂时的，要说港府的那些人对于楚欢没有想法的话，那是不可能的，毕竟楚欢那个时候也是搞的他们鸡毛鸭血的。
但有一件事情需要明白，那就是他们之间只存在与利益矛盾，并不存在私人矛盾，这样的利益矛盾实际上是可以通过利益弥补。
现在香江地产行情一片大好，港府也可以利用拍卖土地获得大量的资金，但是等将来香江地价再次回落的时候，港府就需要有其他的资金补入，进而刺激香江的地价。
这也是在另一个时空李家城最后能够成功的原因......当然了，这里面还有李家城的长袖善舞，同时与港府，老家两地保持良好关系的原因。
所以楚欢将这笔资金超过另一个时空李家城拿出来的资金原因。