326、合作与挨揍(7K大章,求订阅~)

作者:一根红黄山 加入书签推荐本书

这是后来香江媒体对罗家的赞誉,不过这个家族也不是省心的家族,乱的一批!

鹰君地产是罗鹰狮于1962年创办。鹰君二字也是取得他名字中的鹰与她夫人杜利君的君字而成,英文译作‘大鹰’!

大鹰展翅,1972年鹰君地产上市,不知什么原因,“华资地产虎将榜”漏掉鹰君,本来不止五虎将,而是六虎将。

《仙木奇缘》

主要原因可能还是因为鹰君地产上市的时候,无法与同年上市的其他地产公司相比。

1972年10月,鹰君在香江上市,以每股2.25元价格公开发售1375万股新股,集资约3000万元。

当时,鹰君仅属一家中小型地产公司。

1972/1973年度获得纯利仅1200万元,1975/1976年度还跌至397.5万元。

真正让鹰君崛起的原因实际上就是此时罗鹰狮跟楚欢说的这件事情,1975年,鹰君看准时机,将自身资金约1500万元及向银行举债大量购入工业用地,1976年后香江经济复苏,对工厂的需求大增,鹰君把握良机全力推出厂厦楼花,仅1977年就售出工业楼宇280万方尺,价值4亿元。

1978年,大量老家移民涌入香江,对住宅楼宇需求增加,鹰君适值大量资金回笼,正好用作购买住宅用地。该年,鹰君购入地盘多达11个,其中包括机场附近一幅兴建酒店用地及尖东富豪酒店地段,后来地价、楼价急升,鹰君的资产大增。

1980年10月,鹰君为应付兴建机场富豪酒店和尖东富豪酒店的庞大建筑费用,将两幅酒店用地加上多幅土地,组成富豪酒店在香江上市,以每股1.9元价格公开发售1.6亿股新股,集资逾3亿元。

稍后,鹰君又透过富豪酒店以1.06亿元收购小型上市公司永昌盛61.68%股权,并易名百利保投资。

这时,鹰君一系所控上市公司已增至3家,市值达33.5亿元。

其中,鹰君的市值在1981年底达9.63亿元,成为香江第二十大地产上市公司。

不过对于后世的普通香江市民来讲,鹰君地产给他们印象最深刻的事情,还是他们罗家的豪门恩怨。

虽是一门五杰三杰粲,但可惜这些人并不咬弦,先是在83年的时候,罗家三子罗旭睿与父亲罗鹰狮分家。

当时香江再次股灾,罗氏全系三公司负债累累,债项倍于资产,股值大跌9成,全系一年内竟撇帐24亿港元之巨!

多年后,罗鹰狮谈及此事仍心有余季,“一直以来抱着稳扎稳打的态度,最忌急功近利。生意的基础不是一朝一夕可以建立,至于投机取巧,则只要一次失手便会全军尽没。我常告戒子女,做生意切记不要贪心,不要冲动,一定要衡量后果,计划周详而后行事。”

罗鹰狮与记者道:“1983年大失利,我常问自己,这算不算全军尽没?”

1983年算罗鹰狮人生的最低潮,全系三公司上市,原想是“一荣俱荣,一损独损”,结果却“一损俱损”。

原因是罗家虽看好地产,却过于冒进,举债甚巨。

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