“白加道那边，最高能够出到13.5万港币一平方英尺，而假如一次性买断浅水湾地块，楼面价可以按照每平方英尺12万港币计算。”
“20英亩的土地，相当於87万平方英尺，按照0.5的容积率计算，可以建造的楼面面积约为43.5万平方英尺，理论上这块地皮可以价值522亿港币………”
苏杰瑞听完，实在是没办法控制好情绪，表情显得非常震惊。
他觉得像李四叔那样的大商人，肯定比自己更了解市场行情，既然说浅水湾的那块地皮，容积率能做到0.5、按照12万港币每平方英尺的价格收购，肯定不会无的放矢。
而白加道的地皮，用27500x13.5万，价值达到了37.1亿港币左右，加起来就是大约559.1亿港币，比苏杰瑞先前在视频标题里喊出来的“50亿美元”，还要高出一大截！
他的呼吸都停滞了几秒锺，但很快又强行冷静下来，故作轻松地补充道：
“但这一切的前提，是我可以拿到那两块土地，并且争取到0.5的容积率。浅水湾的地皮属於永久业权，白加道的地皮还要支付别的费用……”
莱恩·温斯特再次笑道：
“的确还存在很大的不确定性，所以你更应该选择跟这样的大型房地产商合作，不是吗？因为李先生可以协助你搞定官方和法律程序上的麻烦。”
“假如你想选择合作开发，也完全没有问题。到时候你拿出地皮，而李先生那边负责资金和施工，以合资公司的形式开发这两块土地，股权的划分可以坐下来慢慢商量。”
“除了整体收购、合作开发之外，还有一种方案是股权置换。李先生那边愿意用衡基兆业的股份，换取你手上这两块地皮的所有权，他承诺可以给你一个非常优厚的条件……”
苏杰瑞听完，终於忍不住笑出了声，感觉假如参股了衡基兆业，听上去像是获得了一张直接进入港城顶级富豪圈的门票。
问题是……他感觉自己好像没必要进入这个圈子，只想做个安静的包租公而已。
一次性提供了三种合作方案，足以看出李四叔那边，明显对这两块地皮特别感兴趣，估计是想掌握核心地段的优质土地，留着用来当做“传家宝”。
脑子里面有点乱，苏杰瑞没有急着表态，略微停顿了会儿以後，说道：
“我大概明白了，等我考虑考虑，再给你们答复。有什麽书面资料吗？发给我看一下，我会让团队认真进行评估。”
所谓的“团队”，主要是指莉莉安，还有会计师事务所那边。
莱恩·温斯特听完也不失望，脸上继续挂着笑容，点头道：
“没问题，苏先生，你可以随时联系我……”
当晚。
苏杰瑞乘坐直升机回到西雅图，跟姐姐和姐夫他们分开以後，第一时间找到了莉莉安，当面介绍了整件事情的最新进展。