此刻，前段时间充值会员，并且抽奖黄金饰品的那家“日料”餐厅里。
莉莉安坐在他的对面，被芥末呛得眼泪都流出来了，开口问道：
“你自己的想法呢，打算怎麽办？”
苏杰瑞没什麽吃饭的心思，揉了揉太阳穴，语气带着几分头疼，回答道：
“我也不知道，559亿港币，按照现在的汇率来看大概有72亿美元。回来的时候我查了一下港城的土地拍卖，还有二手房交易的市场行情，出价非常有诚意，我觉得他好像一次性就给到头了，根本没打算跟我玩讨价还价那一套。”
“但问题是……我又不缺钱，干嘛急着变现呢？李先生是身价超过300亿美元的超级大富豪，都想长期持有这样的土地，明摆着属於非常优质的核心资产。”
“可我又不想自己砸钱进去开发，感觉这件事非常麻烦。现在八字还没一撇呢，李先生就急着来跟我谈合作，说明他比我着急……”
莉莉安觉得这件事情太重要了，反复考虑过後才开口：
“你应该先观望一下港城官方的态度，看有没有机会自己拿下这两块土地，然後再等待其他人给出报价。”
“要是能把另一块白加道的土地拿到手，卖掉它套现的资金，应该就足够支撑浅水湾土地的前期开发工作了吧？”
“或者干脆就把浅水湾的土地，继续搁置在那里，反正属於永久业权，持有它几乎没有成本，然後用它抵押贷款，投资到别的地方。但一次性套现和合作开发，听上去也非常不错，至於置换那家公司的股份就算了吧……”
苏杰瑞不明所以地问道：“为什麽算了？”
莉莉安继续吃着金枪鱼刺身，慢条斯理地解释说：
“因为持有这家上市公司的股份，等於同样是持有写字楼、商场还有土地。一旦经济不景气，它们的跌幅会比稀缺的永久业权土地更大，相当於把稀缺资产置换成了普通资产，还要承受股市波动和公司经营的风险。”
“但选择暂时观望，当中也存在风险，万一港城官方那边不配合，李先生这边又能趁机提出更多要求。”
“其实合作开发……好像才是最适合你的首选，因为一旦跟他合作之後，李先生那边肯定会全力协助你跟官方谈判，然後就可以在浅水湾的那块土地上建造更多房产……”
担心苏杰瑞没有听明白，莉莉安抬起头看了看他，又专门补充了一句：
“我是说，如果你自己去谈，浅水湾的那块地皮也许只值300亿港币，但是李先生去沟通的话，就有可能变成500亿港币了。他在港城的地位和影响力，似乎比我外公在华盛顿州的影响力更大……”苏杰瑞听明白了，点着头说：
“我也是这麽想的，万一谈判的事情拖上几年，损失也不小。”
“要是他真能把浅水湾地皮的容积率做到0.5，假设我在新公司里占股60%，相当於我的300亿港币还是300亿，但他帮我承担了开发所需要的资金，还有其他的麻烦事。”
“港城的楼市当中，地皮的成本才是大头，建造的投入不算太高。万一我占股75%，甚至是80%，那就赚得更多了，关键是拿到地皮的把握也会大大增加……”