“这个营商环境指的当然也不止是税率，还包括许多的方面，而如此一来，扬州工业的规模优势就会更加突出，生产出来的产品就会更加便宜，就会倒逼工业进一步迁移，这个迁移到了第三阶段，所有不愿意迁移的大型工业，如丝、瓷等，都会干脆破产。”
“我朝不抑制土地兼并，所以流民的数量，也是历朝历代之最，工业来了，流民自然也会跟着来，人来了，吃喝拉撒衣食住行也就跟着来了，尤其是这个住。其实理论上来说，只要扬州能一直保持人口净流入，房价就一定会一涨再涨，就算是我想让他停，也是停不下的，而贷款和杠杆，实际上并不一定会减轻购房者的压力，相反，高杠杆的意义，很大程度上其实是在于它帮我们把房子卖得更贵。”
这个发展方式其实有点类似于后世的正州，都是通过人口优势和政策优势直接向周边城市吸血，再通过财政转移的方式补贴地方。
刘大炮管不着扬州以外的事儿，自然不会补贴地方，所以……
把明年的税金稍微提高一点，他的良心也就没那么痛了。
“虹吸效应还只是最小的代价，第二个代价便是进入债务经济的循环周期，这个解释起来比较困难，简单来说，即使当所有人都借钱消费的时候，不管这个钱是用来干什么的，经济层面也一定是蒸蒸日上的。”
“债务经济周期这东西，一旦开始，就不可能停得下来，所有的百姓都会被债务深深地绑住，整体的杠杆利率也一定会越来越高，越来越高，我也没有办法让它们停。”
“而这个杠杆利率一旦超过50%，甚至是60%，就一定会进入一个还钱的下行期，简单的理解是，现在大家借钱花当然爽，但现在过得越爽，以后还钱的时候就会越痛苦，一个人，一个家庭是如此，一个城市，一个国家也一样是如此。”
“如果要缓解这个痛苦，就要保证房价的永远上涨，而要保障房价的永远上涨，但这几乎是不可能的，因为房价上涨，尤其是叠加债务上涨的房价上涨本质上就是个击鼓传花的游戏，也可以理解成，谁是最后一个傻x的游戏。”
“当一个社会的资产收入远远大于劳动收入的时候，这个游戏，也就到了玩不下去的时候，而金融游戏，我放贷款的基础其实就是这些房子和地皮，一旦真的出现房地产大规模暴跌，那……我自然也就完犊子了，这就叫金融系统性风险。”
杜孟东皱眉道：“我没太听懂，但我听你的大概意思好像是……寅吃某粮？”
“差不多。”
“啊……那……那可如何是好？”
刘大炮笑笑道：“如果是其他地方上盲目的跟我学，十数年，甚至数年之后出问题是大概率的事，但扬州事既然是由我操盘，问题应该不大。”
“这就需要三条腿走路了，第一条，扬州城一口气涌入这么多的人口，管理能不能跟得上？垃圾清理，生活用水，这些都是大问题，要保证无论外边涌入多少人进来，我们都能吃得下，否则这个模式很快就会走到头。”
“回头扬州府衙的胥吏不妨多扩招一些，从帮派里的老弟兄们中挑选，遇到具体靠人没法解决的问题，我再想办法。”
“这第二么……你知道为什么，初唐时长安的地产价格，要远比洛阳高得多得多么？”
“因为长安是首都？”
“开封的房价比扬州高么？”
“这……”
“因为长安的房子，是学区房。”